Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4106, Miami, FL 33130 con MLS-A12103601
801 S Miami Avenue 4106, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina SLS con bar y restaurante
- Canchas de tenis y baloncesto en la azotea
- Pared de escalada
- Salón de belleza y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡VIVE EN EL CENTRO DE TODO! Experimenta el estilo de vida definitivo de Brickell en el lujoso SLS LUX, a pocos pasos de las compras de clase mundial del Brickell City Centre, cines, restaurantes gourmet, cafés, mercados y vida nocturna. ¡Deja tu coche atrás y camina a todo! Esta espaciosa residencia de 850 pies cuadrados, una habitación, dos baños, con un versátil estudio, ofrece la combinación perfecta de comodidad, sofisticación y conveniencia urbana. El estudio es ideal para una oficina en casa, área de invitados o espacio habitable adicional. SLS LUX lleva la vida de lujo a otro nivel con extraordinarias amenidades de estilo resort, que incluyen la espectacular piscina SLS con bar y restaurante, una piscina separada para residentes y área de barbacoa, canchas de tenis y baloncesto en la azotea, pared de escalada, salón de belleza, spa y servicios de conserjería. Esta es una excelente inversión debido a la política de alquiler generosa del edificio, que permite alquileres hasta tres veces al año con una estancia mínima de solo 30 días. Perfecta para residentes estacionales o propietarios que buscan flexibilidad y potencial de ingresos por alquiler. Imagina mañanas en tu café favorito, tardes junto a la piscina y noches disfrutando de la vibrante escena gastronómica y de entretenimiento de Brickell. Más que un condominio, esto es un estilo de vida. ¡SLS LUX realmente cumple con su nombre!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4106, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
