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Dúplex en venta en 1409 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12103722

📍 1409 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$750,000.00

1,525 Sqft / 141.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oasis tropical con piscina, sauna y exuberante paisajismo
Duplex renovado con 2 dormitorios/1 baño y ático de 1 dormitorio/1 baño
Cada unidad cuenta con lavadora/secadora
Ubicación conveniente al centro, Las Olas, Wilton Manors y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu propio oasis tropical con una piscina, sauna y exuberante paisajismo, ideal para relajarte o entretener. Este duplex renovado en Fort Lauderdale ofrece un espacioso 2 dormitorios/1 baño y un ático de dos pisos con 1 dormitorio/1 baño, ambos completamente renovados con lavadora/secadora en cada unidad. Nuevo sistema eléctrico y cableado, dos medidores FPL separados y alcantarillado municipal. Ideal para inversores o propietarios: alquila ambas unidades o vive en una y arrenda la otra. Conveniente para el centro, Las Olas, Wilton Manors y las playas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00

Precio original en que se listó: $750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $491.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,525 Sqft / 141.68 m²

Área Construida: 1,600 Sqft / 148.64 m²

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1959

Techo: Tejas tipo barril

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,485.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1409 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Criptomoneda, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 10 BLK 61

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234021610

Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm K-8 Academy

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 1:45 am

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 7:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Stratton Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 1409

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 39.6''

Longitud: W81° 51' 22.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12103722

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