Casa en venta en 1216 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26085725

📍 1216 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304

$649,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,232 Sqft / 114.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en East Fort Lauderdale
  • Sin restricciones de HOA
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina renovada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A solo minutos del centro y de la playa. Casa unifamiliar actualizada de 3 dormitorios y 2 baños en una ubicación privilegiada de East Fort Lauderdale sin restricciones de HOA. Las principales mejoras incluyen ventanas y puertas de impacto más nuevas, un techo de losa más nuevo, una cocina renovada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados y pisos de losa en toda la propiedad. El luminoso plano de dormitorios divididos se abre a un patio trasero privado y completamente cercado con exuberante paisajismo tropical, árboles de sombra maduros, un patio cubierto, un cobertizo de almacenamiento y mucho espacio para una piscina. Disfrute de excelente privacidad, amplio espacio al aire libre y una entrada circular con amplio estacionamiento. Cerca de Las Olas Blvd., Fort Lauderdale Beach, restaurantes, tiendas, parques y vida nocturna. Disponible parcialmente amueblada y lista para mudarse. Zonada RC-15. Ubicada en el corazón de East Fort Lauderdale, a aproximadamente 2 millas de Fort Lauderdale Beach, Downtown Fort Lauderdale y Las Olas Boulevard, a 1.5 millas del Galleria Mall, a 2 millas del Hugh Taylor Birch State Park y la estación Brightline Fort Lauderdale. Port Everglades está a aproximadamente 6 millas, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood a unas 9.5 millas, Pompano Beach a unas 9 millas al norte, Boca Raton a unas 21 millas al norte, Downtown Miami a aproximadamente 30 millas al sur, el Aeropuerto Internacional Miami a unas 35 millas al sur, y el Aeropuerto Internacional Palm Beach a aproximadamente 40 millas al norte.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $526.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 1:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,232 Sqft / 114.46 m²
Área Construida: 1,502 Sqft / 139.54 m²
Área del lote: 6,756 Sqft / 627.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Aceras, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Parcialmente
Accesibilidad: Puertas accesibles, Dormitorio accesible, Zona de estar central
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa, Pérgola
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,638.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1216 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: Lake Ridge (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 17 BLK 100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234028850
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Park
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 1:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 1:15 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 1:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 1216
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 29.6''
Longitud: W81° 52' 24.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085725 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085725
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