Casa en venta en 2380 NE 196th Street, Miami, FL 33180 con MLS-A12103837
2380 NE 196th Street, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción frente al mar totalmente nueva en Enchanted Lake, enclave con portón a minutos de Aventura, Sunny Isles y North Miami.
- Techos altos y plano excepcional con acabados de alta calidad.
- Cocina de chef personalizada con electrodomésticos Gaggenau y despensa de entrada libre terminada, además de cocina al aire libre completa con parrilla, fregadero, refrigerador, placa calefactora y comedor cubierto.
- Muro de contención de 90 pies y muelle de 66 x 12 con cercado, paisajismo profesional con riego subterráneo y lista para mudarse.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construcción frente al mar totalmente nueva en Enchanted Lake, enclave con portón a minutos de Aventura, Sunny Isles y North Miami. Techos altos y plano excepcional se combinan con un nivel de acabados raramente entregado a esta escala. La cocina de chef personalizada cuenta con electrodomésticos Gaggenau y una despensa de entrada libre terminada, además de una cocina al aire libre completa con parrilla, fregadero, refrigerador, placa calefactora y comedor cubierto. Trabajo de carpintería extensivo en toda la propiedad, incluyendo unidades de pared incorporadas y barra. Sala de pijamas en el segundo piso con barra húmeda y refrigeración dedicada. Puertas sin marco de suelo a techo DAYORIS Filo Muro, porcelanato europeo importado 48x48, ventanas de impacto de 10 pies en el primer piso y 9 pies en el segundo. Cada vestidor completamente equipado. Lavandería enorme con gabinetes personalizados. Dos calentadores de agua sin tanque a gas, gas natural y alcantarillado municipal. Garaje de dos coches con pisos de losa más entrada secundaria. Muro de contención de 90 pies nuevo con muelle de 66 x 12 con cercado. Paisajismo profesional con riego subterráneo, con portón completo y amueblada por decorador. Lista para mudarse.
Construcción frente al mar totalmente nueva en Enchanted Lake, enclave con portón a minutos de Aventura, Sunny Isles y North Miami. Techos altos y plano excepcional se combinan con un nivel de acabados raramente entregado a esta escala. La cocina de chef personalizada cuenta con electrodomésticos Gaggenau a gas y una despensa de entrada libre terminada, además de una cocina al aire libre completa con parrilla, fregadero, refrigerador, placa calefactora y comedor cubierto. Trabajo de carpintería extensivo en toda la propiedad, incluyendo unidades de pared incorporadas y barra. Sala de pijamas en el segundo piso con barra húmeda y refrigeración dedicada. Puertas sin marco de suelo a techo DAYORIS Filo Muro, porcelanato europeo importado 48x48, ventanas de impacto de 10 pies en el primer piso y 9 pies en el segundo. Cada vestidor completamente equipado. Lavandería enorme con gabinetes personalizados. Dos calentadores de agua sin tanque a gas, gas natural y alcantarillado municipal. Garaje de dos coches con pisos de losa más estacionamiento para tercer coche. Muro de contención de 90 pies nuevo con muelle de 66 x 12 con cercado. Paisajismo profesional con riego subterráneo, con portón completo y amueblada por decorador. Lista para mudarse.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2380 NE 196th Street, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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