Negocio Minorista en venta en 2605 N Andrews Avenue, Wilton Manors, FL 33311 con MLS-A12104050

LO DESTACADO:

• Sitio de desarrollo de 1.31 acres con lavandería de monedas independiente y edificio de oficinas separado
• Venta incluye operación rentable de lavandería con aproximadamente $12,000 mensuales netos
• Zonificación B-2 con potencial para hasta 79 unidades residenciales
• Ubicación estratégica en la Avenida North Andrews, cerca de Wilton Drive y el centro de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara para adquirir un sitio de desarrollo estratégicamente ubicado en el corazón de Wilton Manors, directamente en la Avenida North Andrews, de alto tráfico, uno de los principales corredores comerciales norte-sur del condado de Broward. El sitio de 1.31 acres (57,209 pies cuadrados) está mejorado con una lavandería de monedas independiente en la parte delantera y un edificio de oficinas separado en la parte trasera (6,342 pies cuadrados en total). La venta incluye la operación existente de la lavandería de monedas, mejorada con lavadoras y secadoras comerciales nuevas y generando aproximadamente $12,000 por mes en ingresos netos, proporcionando flujo de efectivo inmediato mientras se prepara la propiedad para una futura reurbanización. Un comprador puede continuar operando la lavandería de monedas, arrendar la operación a un operador externo o, en última instancia, redearrollar el sitio. Zonificado B-2 con uso del suelo futuro TOC-W y potencial de desarrollo por derecho de hasta 79 unidades residenciales, ideal para desarrollo multifamiliar o de uso mixto. Frontal principal a minutos de Wilton Drive, Flagler Village y el centro de Fort Lauderdale. Una combinación atractiva de ingresos existentes, potencial de desarrollo futuro y flexibilidad.