Oficina en venta en 842 NW 7th Terrace NW, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-R11163196
842 NW 7th Terrace NW, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad industrial en Fort Lauderdale con licencia de chatarrería/salvamento con derechos adquiridos incluida
- Historial ambiental limpio y encuestas recientes disponibles
- Arrendatario NNN en el lugar hasta el 31 de julio de 2026, ofreciendo ingresos actuales con ocupación disponible para el usuario final al vencimiento del contrato de arrendamiento
- Edificio de una planta de aproximadamente 11,164 pies cuadrados en un lote de aproximadamente 32,980 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad industrial en Fort Lauderdale con licencia de chatarrería/salvamento con derechos adquiridos incluida. Historial ambiental limpio y encuestas recientes disponibles. Arrendatario NNN en el lugar hasta el 31 de julio de 2026, ofreciendo ingresos actuales con ocupación disponible para el usuario final al vencimiento del contrato de arrendamiento. Edificio de una planta de aproximadamente 11,164 pies cuadrados en un lote de aproximadamente 32,980 pies cuadrados con aproximadamente 17,500 pies cuadrados de almacenamiento exterior seguro y techo nuevo. El sitio subdesarrollado ofrece opción de expansión futura. Ubicación en zona consolidada cerca de corredores principales. Ideal para usuario propietario que busca control con ingresos intermedios.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 842 NW 7th Terrace NW, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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