Casa en venta en 9890 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178 con MLS-A12104108

📍 9890 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178

$1,124,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,674 Sqft / 248.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al lago con vistas panorámicas
  • Totalmente renovada y lista para mudarse
  • Club de resort con piscina, gimnasio y sauna
  • Ubicación central con fácil acceso a Doral y Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al lago, 4 dormitorios, 3.5 baños, en Grand Bay, una de las comunidades cerradas más codiciadas de Doral, totalmente renovada y lista para mudarse. Un plano abierto y luminoso con techos altos, pisos de porcelana y acabados de diseñador ofrece más de 3,200 pies cuadrados totales para vivir y entretenerse en el día a día. El patio trasero está diseñado para el estilo de vida del sur de Florida, con una pérgola personalizada, área de barbacoa incorporada y vistas panorámicas al lago ideales para cenar al aire libre, entretener a los invitados o ver el atardecer. Ubicado en un terreno de 5,000 pies cuadrados con una entrada amplia y un garaje de 4 coches de gran tamaño. Las recientes mejoras incluyen acabados interiores que hacen de esta casa una única. Los residentes disfrutan de un club de estilo resort con piscina, centro de fitness y sauna, además de canchas de tenis y baloncesto y espacios verdes bellamente mantenidos. Acceso fácil a Downtown Doral, CityPlace Doral, Aeropuerto Internacional de Miami, Trump National Doral, escuelas locales, restaurantes, tiendas, parques, la autopista y la SR-836. Vivir frente al agua, acabados de calidad y una ubicación central en Doral. Programa tu visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,124,000.00
Precio original en que se listó: $1,124,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $420.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,674 Sqft / 248.42 m²
Área Construida: 3,230 Sqft / 300.08 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 15
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico
Interior: Isla de cocina, Espejos Personalizados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno, dos
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,624.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9890 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $437.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Ninguno, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: DORAL BREEZE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Grand Bay Doral

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL BREEZE PB 169-048 T-22889 LOT 14 BLK 14 LOT SIZE 5000 SQ FT FAU 35 3008 000 0047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080021560
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 6:27 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 7:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: True Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 9890
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 7.1''
Longitud: W81° 38' 30.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104108 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104108
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