Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4405, Miami, FL 33130 con MLS-A12104682
801 S Miami Avenue 4405, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Brickell.
- Acceso privado con ascensor y 2 estacionamientos cubiertos, uno con elevador.
- Balcón amplio con vistas y amenidades de resort de clase mundial.
- Flexibilidad de alquiler hasta 12 veces al año con mínimo 30 días.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente el estilo de vida de lujo definitivo en la prestigiosa SLS LUX Brickell. Residencia impresionante de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Brickell, donde todo sucede. Con acceso privado con ascensor, 2 estacionamientos cubiertos (uno con elevador) y un amplio balcón con vistas. Recientemente pintada con iluminación LED nueva, esta sofisticada casa inteligente cuenta con inodoros inteligentes, un iPad en la unidad para servicios de conserje, persianas motorizadas, ventanas de impacto, pisos de losa elegantes, armarios personalizados y una cocina gourmet con electrodomésticos Wolf, gabinetes italianos y encimeras de cuarzo. Muebles de diseñador Roche Bobois exclusivos negociables. Disfrute de amenidades de estilo resort de clase mundial: 2 piscinas, 1 piscina en la azotea y 1 piscina justo al lado del centro de fitness de arte, spa de lujo con servicios de belleza, faciales, masajes, sauna, bar junto a la piscina, cabanas privadas, canchas de tenis, pared de escalada, green de golf, parque infantil, billar y salones sociales elegantes. ¡Amigable para inversores! Se permiten alquileres hasta 12 veces al año (mínimo 30 días), sujeto a las reglas de la asociación de propietarios. A pocos pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de alta cocina, compras de lujo y vida nocturna. ¡Más que una residencia, es el estilo de vida SLS LUX! La ubicación es la clave: SLS LUX BRICKELL - ¡DONDE EL LUJO, EL ARTE Y EL ESTILO DE VIDA SE ENCUENTRAN! Bienvenido a la prestigiosa SLS LUX Brickell, una icónica residencia de lujo desarrollada por The Related Group, que combina arquitectura sofisticada, diseño contemporáneo, arte de clase mundial y un estilo de vida excepcional de resort. El carácter distintivo del edificio se destaca por una escultura monumental del artista de renombre mundial Fernando Botero, creando una fusión notable de arte y lujo. AMENIDADES EXCEPCIONALES DE 5 ESTRELLAS: Experimente la vida estilo resort con una espectacular piscina en la azotea, un spa de lujo que ofrece servicios de belleza y bienestar, un centro de fitness de última generación, sauna, bar junto a la piscina, cabanas privadas, canchas de tenis, pared de escalada, green de golf, billar, parque infantil, salones sociales elegantes y espacios exteriores bellamente diseñados. Cada detalle está pensado para la comodidad, relajación y entretenimiento. BRICKELL - LA MANHATTAN DEL SUR: Ubicado en el prestigioso Distrito Financiero de Miami, Brickell alberga importantes bancos internacionales, corporaciones globales, instituciones financieras y torres residenciales de lujo. Este vibrante vecindario atrae a ejecutivos internacionales, empresarios y profesionales que buscan un estilo de vida sofisticado y cosmopolita. COMPRAS Y RESTAURANTES DE CLASE MUNDIAL: A pocos pasos del Brickell City Centre, que cuenta con la Apple Store, boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y entretenimiento. Explore el cercano Mary

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
