Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4405, Miami, FL 33130 con MLS-A12104682

📍 801 S Miami Avenue 4405, Miami, FL 33130

$1,090,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,152 Sqft / 107.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Brickell.
  • Acceso privado con ascensor y 2 estacionamientos cubiertos, uno con elevador.
  • Balcón amplio con vistas y amenidades de resort de clase mundial.
  • Flexibilidad de alquiler hasta 12 veces al año con mínimo 30 días.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente el estilo de vida de lujo definitivo en la prestigiosa SLS LUX Brickell. Residencia impresionante de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Brickell, donde todo sucede. Con acceso privado con ascensor, 2 estacionamientos cubiertos (uno con elevador) y un amplio balcón con vistas. Recientemente pintada con iluminación LED nueva, esta sofisticada casa inteligente cuenta con inodoros inteligentes, un iPad en la unidad para servicios de conserje, persianas motorizadas, ventanas de impacto, pisos de losa elegantes, armarios personalizados y una cocina gourmet con electrodomésticos Wolf, gabinetes italianos y encimeras de cuarzo. Muebles de diseñador Roche Bobois exclusivos negociables. Disfrute de amenidades de estilo resort de clase mundial: 2 piscinas, 1 piscina en la azotea y 1 piscina justo al lado del centro de fitness de arte, spa de lujo con servicios de belleza, faciales, masajes, sauna, bar junto a la piscina, cabanas privadas, canchas de tenis, pared de escalada, green de golf, parque infantil, billar y salones sociales elegantes. ¡Amigable para inversores! Se permiten alquileres hasta 12 veces al año (mínimo 30 días), sujeto a las reglas de la asociación de propietarios. A pocos pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de alta cocina, compras de lujo y vida nocturna. ¡Más que una residencia, es el estilo de vida SLS LUX! La ubicación es la clave: SLS LUX BRICKELL - ¡DONDE EL LUJO, EL ARTE Y EL ESTILO DE VIDA SE ENCUENTRAN! Bienvenido a la prestigiosa SLS LUX Brickell, una icónica residencia de lujo desarrollada por The Related Group, que combina arquitectura sofisticada, diseño contemporáneo, arte de clase mundial y un estilo de vida excepcional de resort. El carácter distintivo del edificio se destaca por una escultura monumental del artista de renombre mundial Fernando Botero, creando una fusión notable de arte y lujo. AMENIDADES EXCEPCIONALES DE 5 ESTRELLAS: Experimente la vida estilo resort con una espectacular piscina en la azotea, un spa de lujo que ofrece servicios de belleza y bienestar, un centro de fitness de última generación, sauna, bar junto a la piscina, cabanas privadas, canchas de tenis, pared de escalada, green de golf, billar, parque infantil, salones sociales elegantes y espacios exteriores bellamente diseñados. Cada detalle está pensado para la comodidad, relajación y entretenimiento. BRICKELL - LA MANHATTAN DEL SUR: Ubicado en el prestigioso Distrito Financiero de Miami, Brickell alberga importantes bancos internacionales, corporaciones globales, instituciones financieras y torres residenciales de lujo. Este vibrante vecindario atrae a ejecutivos internacionales, empresarios y profesionales que buscan un estilo de vida sofisticado y cosmopolita. COMPRAS Y RESTAURANTES DE CLASE MUNDIAL: A pocos pasos del Brickell City Centre, que cuenta con la Apple Store, boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y entretenimiento. Explore el cercano Mary

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,090,000.00
Precio original en que se listó: $1,090,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $946.18
Ver más unidades mismo edificio: SLS Lux Residences en 801 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,152 Sqft / 107.02 m²
Área Construida: 1,152 Sqft / 107.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 57
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,649.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,090.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Handball
Nombre de la Subdivisión: 801 SMA RESIDENCES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SLS LUX
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 801 SMA RESIDENCES CONDO UNIT 4405 UNDIV 0.002184% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29216-0119
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381612090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Heights
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 6:52 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 11:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Business Brokers
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 4405
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 57.9''
Longitud: W81° 48' 25.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S