Casa en venta en 12450 NW 13th Avenue, North Miami, FL 33167 con MLS-A12104760

📍 12450 NW 13th Avenue, North Miami, FL 33167

$365,000.00
2 Dorm.
1 Baños
720 Sqft / 66.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica
  • Gran potencial de inversión
  • Terreno amplio frente a parque
  • Acceso a autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

• UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! Excelente oportunidad de inversión con mucho potencial, situada en un terreno amplio directamente enfrente de un hermoso parque en un encantador vecindario. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, ofreciendo fácil acceso a las áreas circundantes. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos, con el contrato de arrendamiento existente que expira pronto, presentando una oportunidad para inversores o futuros propietarios. Solo se permiten visitas con cita previa. Por favor, no moleste a los inquilinos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $506.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²
Área Construida: 780 Sqft / 72.46 m²
Área del lote: 8,740 Sqft / 811.97 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,957.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12450 NW 13th Avenue, North Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Aceras
Nombre de la Subdivisión: SUNKIST GROVE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADVERSE POSSESSION CLAIM FILED PURSUANT TO FS 95.18 DEPARTMENT OF REVENUE FORM DR-452 SUBMITTED SUNKIST GROVE PB 8-49 LOT 1 BLK 27 LOT SIZE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0621260164480
Zonificación: 0400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Creek-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 5:50 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 12450
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33167
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 18.4''
Longitud: W81° 46' 42.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104760 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104760
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