Casa en venta en 2534 Flamingo Drive, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12105090
2534 Flamingo Drive, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 10,800 pies cuadrados de terreno
- Vivienda parcialmente renovada con planes aprobados
- Casa de huéspedes independiente y piscina con calefacción
- Equipamiento de piscina y HVAC Mitsubishi VRF
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de completar una renovación sustancial en uno de los barrios residenciales más deseables de Miami Beach. 2534 Flamingo Drive se ubica sobre un terreno de aproximadamente 10,800 pies cuadrados y se ofrece en su condición parcialmente renovada actual, con planes aprobados en vigor. Se han asegurado ya trabajos significativos y materiales, incluyendo carpintería Rift White Oak, travertino romano, pisos de madera, molduras PRADO, equipo de piscina y equipo Mitsubishi VRF. La propiedad cuenta con una casa de huéspedes independiente y una piscina y spa con calefacción. Una oportunidad excepcional para un usuario final, desarrollador o inversionista para completar la visión existente en lugar de iniciar el proceso de aprobación desde cero. El comprador debe verificar de manera independiente los planes, permisos, metros cuadrados, mejoras y toda la información de la propiedad. Algunas imágenes son representaciones conceptuales generadas por IA basadas en los planes aprobados y están destinadas únicamente a ilustrar la residencia potencial completada. No representan la condición actual de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2534 Flamingo Drive, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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