Apartamento en venta en 2201 Collins Avenue 302, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12105175
2201 Collins Avenue 302, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en 2201 Collins Avenue
- Dirección icónica frente al océano en el corazón de Miami Beach
- Propiedad de lujo en proceso de transformación a Waldorf Astoria
- Acceso a amenidades de resort y vistas parciales al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional oportunidad de inversión en 2201 Collins Avenue, una dirección icónica frente al océano en el corazón de Miami Beach. Anteriormente W South Beach, esta propiedad de lujo emblemática se prepara para su transformación en Waldorf Astoria, introduciendo un emocionante nuevo capítulo de hospitalidad elevada y mejoras planificadas. Esta residencia bellamente decorada ofrece vistas parciales al océano desde su balcón privado y acceso a una excepcional colección de amenidades de resort, incluyendo acceso directo a la playa, piscinas, spa, instalaciones de fitness y amenidades exclusivas para propietarios. Ya renovada y elegantemente amueblada, la residencia ofrece flexibilidad para su próximo propietario, incluida la oportunidad de participar en el próximo programa de renovación o conservar sus interiores existentes, sujeto a los requisitos aplicables. Los propietarios también disfrutan de la flexibilidad para participar en el programa de alquiler hotelero o contratar a un operador independiente de terceros, sujeto a los acuerdos y regulaciones aplicables. Con un historial establecido de generación de ingresos, una ubicación frente al mar irremplazable y la esperada transformación Waldorf Astoria, esta residencia representa una oportunidad distintiva tanto para compradores de estilo de vida como para inversores exigentes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2201 Collins Avenue 302, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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