Apartamento en venta en 770 NE 69th Street 6F, Miami, FL 33138 con MLS-A12105473

📍 770 NE 69th Street 6F, Miami, FL 33138

$485,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,042 Sqft / 96.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica de la bahía Biscayne
  • Vestidor de paso personalizado
  • Seguridad con portón 24/7
  • Acceso directo al Parque Legion

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posicionado en el codiciado extremo este de un piso alto, el Apartamento 6F ocupa el lado más buscado del emblemático Palm Bay Condo. Esta residencia de primera ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía Biscayne, llenas de privacidad total y luz matutina interminable. Con 1,042 pies cuadrados, equilibra sin esfuerzo el espacio, la proporción y la belleza natural circundante. Líneas elegantes y limpias definen esta residencia moderna, anclada por una cocina reconfigurada bellamente construida para entretener sin esfuerzo. Disfrute de una lavadora y secadora dedicadas en la unidad, junto con una suite principal espaciosa que cuenta con un vestidor de paso personalizado. El baño principal presenta un recorte arquitectónico estratégico que permite ver el dormitorio, perfecto para capturar luz natural y vistas directas al agua desde todos los ángulos. Ventanas y puertas totalmente resistentes al impacto ofrecen tranquilidad acústica, seguridad y eficiencia energética. Indulge en amenidades de estilo resort junto al agua, incluyendo seguridad con portón 24/7, servicio de conserje, piscina climatizada, canchas de tenis y acceso directo a través de portón privado al Parque Legion contiguo. A minutos del Distrito de Diseño, las playas y el centro de Miami. Reservas totalmente financiadas, restauración de concreto casi completa, y el vendedor pagará la evaluación especial actual en su totalidad al cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $465.45
Ver más unidades mismo edificio: Palm Bay en 770 69th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,042 Sqft / 96.80 m²
Área Construida: 1,042 Sqft / 96.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,540.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 770 NE 69th Street 6F, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,522.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: PALM BAY CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM BAY CONDOMINIUM APT 6-F SIXTH FLOOR UNDIV 1.356 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 65R-165707 OR 18528-2730 0399 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132180450500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hawkes Bluff
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 11:20 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 10:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Miami Beach
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 69th
Número de Calle: 770
Número de la Unidad: 6F
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 17.8''
Longitud: W81° 49' 14.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105473 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105473
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