Dúplex en venta en 7822 NE Miami Court, Miami, FL 33138 con MLS-A12088952
7822 NE Miami Court, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el corazón del creciente barrio Little Haiti de Miami
- Dos propiedades vecinas disponibles como paquete
- Necesitan renovación significativa, ideales para rehabilitación total o nueva construcción
- 7812 está vacante, 7822 con inquilino, ofreciendo ingresos interinos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversor especial en el corazón del barrio Little Haiti de Miami, que está creciendo rápidamente. Estas propiedades se ofrecen con inversores y desarrolladores en mente, presentando una oportunidad rara de adquirir dos propiedades vecinas en una de las áreas de reurbanización más activas de Miami. Ambas propiedades requieren una renovación significativa y son ideales para un proyecto de rehabilitación completa, reurbanización o una posible oportunidad de nueva construcción. La propiedad ubicada en Little Haiti ofrece un fuerte potencial de aumento rodeada de desarrollo continuo, nueva construcción y valores de propiedad en aumento. 7812 está actualmente vacante, lo que permite acceso inmediato para renovaciones o planes de reurbanización. La propiedad hermana 7822 está ocupada por inquilinos, proporcionando ingresos interinos potenciales mientras se planifican mejoras futuras. El vendedor prefiere vender ambas propiedades juntas como un acuerdo de paquete, ofreciendo el mejor valor a los compradores que adquieren ambos lotes simultáneamente. Excelente oportunidad para inversores, constructores o usuarios finales que buscan capitalizar el crecimiento continuo y la transformación del área. Contactar al agente de listado para información adicional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7822 NE Miami Court, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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