Casa en venta en 243 NE 212th Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-A12105549
243 NE 212th Terrace, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 3 dormitorios y 2.5 baños en dos pisos
- Pisos de losa en toda la propiedad y alfombra en dormitorios
- Garaje convertido en oficina con piso elevado
- Comunidad con portón, seguridad de guardia y amenidades estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa de 3 dormitorios, 2.5 baños, de dos pisos en una comunidad con portón, con seguridad de guardia y amenidades estilo resort. Los tres dormitorios están en el piso superior con alfombra, y el piso inferior cuenta con pisos de losa en toda la propiedad. El garaje para un coche ha sido parcialmente convertido en una oficina funcional con piso elevado, ideal para trabajar desde casa, y puede convertirse fácilmente de nuevo. Esta propiedad de propietario original cuenta con techo de 2020, sistema de aire acondicionado RHEEM de 5 toneladas de 2024, calentador de agua A.O. Smith de 50 galones, y una estufa y microondas de aproximadamente dos años. Griferías actualizadas (2025) y persianas de huracán tipo acordeón en el segundo piso, operables desde dentro, aumentan el valor de la casa y la tranquilidad. El patio trasero totalmente cercado y con pantalla incluye un patio con techo metálico extendido, permitido y aprobado por la HOA, perfecto para la vida al aire libre. El amplio estacionamiento acomoda hasta cuatro vehículos, con estacionamiento adicional para invitados en la comunidad. Ubicado en una zona sin inundaciones. Las amenidades de la comunidad incluyen un club social, piscina, jacuzzi, canchas de tenis, canchas de baloncesto, gimnasio, ping-pong y billar. La HOA y la Asociación Maestra cubren exterminación mensual, cable para tres habitaciones y internet inalámbrico, y la HOA pinta las casas cada 5 años. La comunidad también está construyendo un parque infantil y canchas de pickleball. Convenientemente ubicada a 15 minutos de las playas y a solo 5 minutos del centro comercial Aventura Mall, restaurantes y tiendas, con seguridad las 24 horas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 243 NE 212th Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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