Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 1723, Miami, FL 33131 con MLS-A12105652
1200 Brickell Bay Drive 1723, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio llave en mano amueblado con 2 dormitorios y 2 baños
- Planta de esquina de 1,105 pies cuadrados con balcón largo con vista a la bahía de Biscayne y al horizonte de Brickell
- Amenidades de resort en el 14.º piso: dos piscinas climatizadas en la bahía, jacuzzi, gimnasio 24 horas, sala de juegos, sala de juegos infantiles y sala de residentes
- Un espacio de estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Llave en mano amueblada, condominio de 2 dormitorios, 2 baños con estudio en el 17.º piso de El Club en Brickell Bay, una de las pocas torres de Brickell que permite alquileres a corto plazo. Planta de esquina de 1,105 pies cuadrados con largo balcón que rodea con vista a la bahía de Biscayne y al horizonte de Brickell. Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad. Vendida amueblada y ya operando como alquiler a corto plazo: registros de ingresos y gastos disponibles para compradores calificados. Amenidades de resort en el 14.º piso: dos piscinas climatizadas en la bahía, jacuzzi, gimnasio 24 horas, sala de juegos, sala de juegos infantiles y sala de residentes, con recepción y seguridad las 24 horas. Un espacio de estacionamiento asignado. A pie de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Whole Foods y el Metromover. Vive en él, alquílalo por noche, o ambos. Se requiere aprobación de la asociación. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos de tránsito de Florida y Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 1723, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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