Casa en venta en 11241 SW 7th Terrace, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A12105866
11241 SW 7th Terrace, Sweetwater, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3/2 con flexibilidad excepcional y unidad independiente 1/1 con entrada privada.
- Pisos de losa en toda la propiedad con azulejos brasileños y concreto moderno.
- Propiedad completamente amueblada con tres televisores y dos lavaderos completos.
- Ingresos activos: unidad 1/1 alquilada $2,150/mes y unidad 2/1 operando como Airbnb.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de parque lineal frente al canal - primera vez ofrecida en 46 años.
La única casa actualmente en venta en esta calle frente al canal muy solicitada, directamente enfrente de FIU, es una impecable 3/2 que ofrece una flexibilidad excepcional con una unidad independiente 1/1, con entrada privada, cocina completa y sala familiar/área de comedor, lavadora/secadora alquiladas actualmente por $2,150/mes.
La casa principal frontal 2/1 es luminosa, acogedora y espaciosa.
Casi completamente renovada, la casa presenta: encimeras de cuarzo en toda la propiedad, azulejos brasileños, azulejos de concreto moderno y iluminación empotrada, todo estilizado de manera coherente en ambas áreas de estar.
Puede venderse completamente amueblada, incluyendo tres televisores, decoración curada y dos lavaderos completos, lo que la convierte en una propiedad realmente llave en mano.
La vida al aire libre incluye un amplio patio cubierto, dos terrazas privadas, espacio para una futura piscina y estacionamiento conveniente.
Una oportunidad distintiva que combina vistas al parque frente al agua, propiedad familiar de larga data, mejoras modernas y flujos de ingresos establecidos en una de las ubicaciones más deseables de FIU.
Esta es una propiedad que genera ingresos activos. La unidad trasera 1/1 está alquilada por $2,150/mes, y la unidad frontal 2/1 opera como un exitoso Airbnb. Las visitas deben programarse con antelación para acomodar a los huéspedes y a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11241 SW 7th Terrace, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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