Casa en venta en 14010 Appalachian Trail, Davie, FL 33325 con MLS-A12105918

📍 14010 Appalachian Trail, Davie, FL 33325

$925,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,820 Sqft / 261.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños y medio
  • Aproximadamente 2,820 pies cuadrados de espacio habitable
  • Vistas tranquilas al lago y patio tropical con cabaña tiki
  • Espacio amplio para crear un oasis junto a la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la combinación perfecta de espacio, comodidad y vida tropical en esta residencia frente al lago, bellamente mantenida, con 4 dormitorios y 2 baños y medio, que ofrece aproximadamente 2,820 pies cuadrados de espacio habitable en una de las comunidades más deseables de Davie. Disfruta de vistas tranquilas al lago, un plano espacioso y lleno de luz, y un estilo de vida que combina la comodidad cotidiana con la belleza de vivir en el sur de Florida. La generosa suite principal cuenta con un área de estar privada con posibilidades infinitas: crea una oficina en casa, un espacio de fitness, un refugio acogedor o, potencialmente, un segundo vestidor. La cocina ofrece encimeras de granito, gabinetes abundantes y mucho espacio de almacenamiento, mientras que el acogedor salón cuenta con una chimenea encantadora. Las principales características incluyen un techo de aproximadamente 6 años, ventanas y puertas de impacto contra huracanes, cortinas de acordeón adicionales y un garaje adjunto para dos coches. Sal a la terraza con pantalla, perfecta para cenar al aire libre y entretener, y disfruta de un exuberante patio tropical completo con una espaciosa cabaña tiki, árboles maduros de mango y aguacate y mucho espacio para crear tu oasis junto a la piscina, todo complementado por hermosas vistas al lago. Idealmente ubicada cerca de Shenandoah Park, centros comerciales, restaurantes, excelentes escuelas locales y autopistas principales, incluidas I-75 e I-595, esta casa ofrece tanto conveniencia como un estilo de vida deseable. No pierdas esta oportunidad excepcional de poseer una espaciosa casa frente al lago con privacidad y encanto tropical. ¡Programa tu cita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $925,000.00
Precio original en que se listó: $925,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,820 Sqft / 261.99 m²
Área Construida: 3,468 Sqft / 322.19 m²
Área del lote: 9,580 Sqft / 890.01 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Longitud del frente: 0
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle pública
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,163.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14010 Appalachian Trail, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $56.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: SHENANDOAH SECTION TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHENANDOAH SECTION TWO 128-22 B LOT 59 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504010022380
Zonificación: PRD-3.8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oliver Hoover
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 11:35 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Appalachian
Número de Calle: 14010
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33325
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 32.8''
Longitud: W81° 39' 49.7''
Sufijo de la dirección: Trail