Casa en venta en 299 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169 con MLS-A12106166

📍 299 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169

$845,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,216 Sqft / 205.87 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 2,400 pies cuadrados de espacio habitable
  • Rampa de embarcaciones privada con acceso directo al agua
  • Lote de gran tamaño para piscina, spa o área de entretenimiento al aire libre
  • Paisajismo tropical maduro con árboles de mango y lichi

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una oportunidad rara de disfrutar la vida frente al agua en una propiedad amplia y con portón privado a lo largo del río Biscayne. Ofreciendo más de 2,400 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia bellamente actualizada de 3 dormitorios y 2 baños combina interiores generosos con un potencial exterior excepcional. Una rampa de embarcaciones privada ofrece acceso directo al agua, mientras que el lote de gran tamaño brinda amplio espacio para crear tu propio retiro tropical con una futura piscina, spa o área de entretenimiento al aire libre. En el interior, la luz natural llena los espacios de vida amplios, complementados por una cocina recién renovada, pisos actualizados y un calentador de agua sin tanque. El paisajismo tropical maduro, que incluye árboles de mango y lichi, añade al encanto distintivo de la propiedad. Entre los aspectos destacados se incluyen una cubierta de madera, entrada circular y portones de entrada automáticos. Idealmente situada con acceso conveniente a la I-95, hospitales importantes, compras y restaurantes, esta residencia frente al agua ofrece una combinación atractiva de espacio, privacidad y estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $845,000.00
Precio original en que se listó: $845,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $381.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,216 Sqft / 205.87 m²
Área Construida: 2,746 Sqft / 255.11 m²
Área del lote: 14,338 Sqft / 1332.04 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 78
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Techo abovedado(s), Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 299 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: REV PLAT OF BRANDON PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REV PLAT OF BRANDON PARK SEC A PB 40/48 LOT 27 BLK 1 LOT SIZE 77.500 X 185 OR 18504-4798 02 1999 1 COC 24578-4418 05 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021240140270
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thomas Jefferson Biscayne Gardens K-8
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 6:16 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne River
Número de Calle: 299
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33169
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 56.2''
Longitud: W81° 47' 39.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S