Casa en venta en 299 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169 con MLS-A12106166
299 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 2,400 pies cuadrados de espacio habitable
- Rampa de embarcaciones privada con acceso directo al agua
- Lote de gran tamaño para piscina, spa o área de entretenimiento al aire libre
- Paisajismo tropical maduro con árboles de mango y lichi
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad rara de disfrutar la vida frente al agua en una propiedad amplia y con portón privado a lo largo del río Biscayne. Ofreciendo más de 2,400 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia bellamente actualizada de 3 dormitorios y 2 baños combina interiores generosos con un potencial exterior excepcional. Una rampa de embarcaciones privada ofrece acceso directo al agua, mientras que el lote de gran tamaño brinda amplio espacio para crear tu propio retiro tropical con una futura piscina, spa o área de entretenimiento al aire libre. En el interior, la luz natural llena los espacios de vida amplios, complementados por una cocina recién renovada, pisos actualizados y un calentador de agua sin tanque. El paisajismo tropical maduro, que incluye árboles de mango y lichi, añade al encanto distintivo de la propiedad. Entre los aspectos destacados se incluyen una cubierta de madera, entrada circular y portones de entrada automáticos. Idealmente situada con acceso conveniente a la I-95, hospitales importantes, compras y restaurantes, esta residencia frente al agua ofrece una combinación atractiva de espacio, privacidad y estilo de vida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 299 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
