Apartamento en venta en 7751 NW 107th Avenue 305, Doral, FL 33178 con MLS-A12106427

📍 7751 NW 107th Avenue 305, Doral, FL 33178

$628,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,684 Sqft / 156.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3 baños
  • Pisos de losa elegantes en toda la propiedad
  • Cocina estilo europeo con electrodomésticos Bosch de acero inoxidable premium
  • Ventanas de impacto de piso a techo y sistema de aire acondicionado central eficiente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante residencia de esquina con 3 dormitorios y 3 baños en una de las comunidades más deseables y contemporáneas de Doral. Esta unidad bellamente equipada ofrece una combinación perfecta de elegancia moderna, comodidad y funcionalidad. Con pisos de losa elegantes en toda la propiedad, un plano abierto luminoso y espacioso, y una cocina de estilo europeo sofisticada con gabinetes elegantes, cajones con cierre suave, encimeras de cuarzo y electrodomésticos Bosch de acero inoxidable premium. Disfrute de generosos vestidores, ventanas de impacto de piso a techo expansivas, puertas corredizas de vidrio y un sistema de aire acondicionado central eficiente. Idealmente situada cerca de las principales autopistas, incluyendo la Florida Turnpike y la Palmetto Expressway, con acceso conveniente a tiendas de primera, restaurantes, supermercados y artículos esenciales cotidianos. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta propiedad excepcional ofrece un potencial sobresaliente en una ubicación altamente deseable. El vendedor está altamente motivado y listo para cerrar un trato. ¡Traiga su mejor oferta y no pierda esta increíble oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $628,000.00
Precio original en que se listó: $628,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $372.92
Ver más unidades mismo edificio: Midtown Doral 2 en 7751 107th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,684 Sqft / 156.45 m²
Área Construida: 1,684 Sqft / 156.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,322.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7751 NW 107th Avenue 305, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $931.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Administración, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: GRAND BAY COMMONS SOUTH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDTOWN DORAL CONDO 2 UNIT 305 UNDIV 0.8788% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30055-2271
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080100300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades K-8 (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 4:26 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Belhouse Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 107th
Número de Calle: 7751
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 38.3''
Longitud: W81° 37' 49.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106427 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106427
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