Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 5203, Miami, FL 33131 con MLS-A12106537
465 Brickell Avenue 5203, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda en el piso 52 con vistas espectaculares al mar y a la bahía
- 2 dormitorios, 2 baños completos y un versátil salón
- Cocina remodelada con encimera de cuarzo natural y electrodomésticos de alta gama
- Amenidades estilo resort: piscina, gimnasio, sauna y spa en el corazón de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive una experiencia de vida elevada en el piso 52 de Icon Brickell Tower 1. Esta residencia recién pintada y lista para mudarse cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos y un versátil salón, complementados por impresionantes vistas a la bahía y al agua. La cocina remodelada exhibe una encimera de cuarzo natural extendida, enfriador de vinos, sistema de filtración de agua, electrodomésticos mejorados y una placa de inducción. Mejoras adicionales incluyen gabinetes y espejos personalizados en los baños, junto con pisos de losa mejorados en el balcón. El amplio balcón abierto se conecta al área de estar y a los dormitorios, creando una experiencia de vida interior-exterior ideal. El baño principal presenta una bañera independiente y una ducha. Disfruta de amenidades estilo resort, incluyendo una espectacular piscina, centro de fitness, sauna y spa, todo en el corazón de Brickell, a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y destinos frente al agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 5203, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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