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Oficina en venta en 7765 SW 87th Avenue 207A, Miami, FL 33173 con MLS-A12106648

📍 7765 SW 87th Avenue 207A, Miami, FL 33173

$1,250,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad excepcional de 1,530 pies cuadrados en segundo piso
Ideal para servicios profesionales médicos o legales
Tres espacios de estacionamiento dedicados
Acceso cercano al Hospital Bautista y a autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad excepcional de 1,530 pies cuadrados en el segundo piso de un prestigioso edificio de oficinas de Clase "A", ideal para servicios profesionales médicos o legales. Esta suite cuenta con puertas de entrada duales para una flexibilidad de diseño conveniente e incluye persianas de huracán enrollables en todas las ventanas. La propiedad ofrece tres espacios de estacionamiento dedicados (uno cubierto, dos al aire libre) junto con abundante estacionamiento para invitados en toda la zona. Situada convenientemente cerca del Hospital Bautista con acceso sin problemas a la Ruta Estatal 878, 874, a solo minutos de la autopista 826 Palmetto Expressway y el Florida Turnpike. Esta es una oportunidad prime para construir patrimonio y poseer su espacio de trabajo soñado en lugar de pagar alquiler.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $816.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Médico

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Área del lote: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Edificio Central, Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1996

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol, Pizarra

Tipo de estructura: Oficina

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado, Carretera estatal

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,208.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7765 SW 87th Avenue 207A, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,003.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLOWAY PROFESSIONAL PARK CONDO UNIT 207 BLDG A UNDIV 3.625% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16701-2852 OR 18316-4858 1098 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040340420150

Zonificación: 6900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 6:36 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Capital Trust Real Estate Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 87th

Número de Calle: 7765

Número de la Unidad: 207A

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33173

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 50.8''

Longitud: W81° 40' 0.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12106648

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