Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12107053

📍 19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160

$747,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,505 Sqft / 139.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios + estudio, 2 baños
  • Vistas impresionantes al océano
  • Comunidad Ocean Reserve con piscina climatizada y canchas de tenis
  • Permite alquileres a corto plazo para ingresos de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Sunny Isles Beach! Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios + estudio, 2 baños ofrece impresionantes vistas al océano y un plano ideal tanto para disfrute personal como para potencial generador de ingresos. El versátil estudio puede servir fácilmente como tercer dormitorio, oficina en casa o espacio para invitados. Ubicada justo al otro lado de la calle de las mundialmente famosas playas de arena blanca, esta propiedad muy deseable se encuentra en Ocean Reserve, una comunidad estilo resort con piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, estacionamiento con valet, seguridad las 24 horas, tienda de conveniencia y mucho más. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. El edificio permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos de alquiler fuertes. A solo minutos del Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Gulfstream Park, restaurantes de alta cocina, parques y ambos aeropuertos internacionales de Fort Lauderdale y Miami. Ya sea que busques tu escapada de playa soñada o una inversión de alto rendimiento, esta propiedad ofrece lo mejor del estilo de vida del sur de Florida. ¡Agenda tu visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $747,000.00
Precio original en que se listó: $747,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $496.34
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Reserve en 19370 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,505 Sqft / 139.82 m²
Área Construida: 1,505 Sqft / 139.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,879.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OCEAN RESERVE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN RESERVE CONDO UNIT 1403 UNDIV 0.320121500% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24224-2071 24857-0285
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020480420

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 6:57 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 11:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: VC Group International Realty, Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19370
Número de la Unidad: 1403
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.8''
Longitud: W81° 52' 40.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12107053 Ver Propiedad en inglés MLS# A12107053
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