Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Boulevard 121, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12107059

📍 400 Sunny Isles Boulevard 121, Sunny Isles Beach, FL 33160

$850,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,313 Sqft / 121.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al mar
  • Bahía de 50 pies incluida
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso directo a la marina desde el balcón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ofrecido solo como paquete con Wet Slip UL24, una bahía de 50 pies, por un precio combinado de $1,250,000. La venta también incluye dos espacios de estacionamiento asignados y dos unidades de almacenamiento. Una rara casa adosada de esquina en el agua, esta residencia de dos niveles altamente actualizada combina vistas directas a la bahía con acceso directo a la marina desde el balcón. Los techos de doble altura crean un área de estar dramática y abierta enmarcada por la bahía, mientras que la posición de esquina añade privacidad y exposición adicional. El diseño ofrece 2 dormitorios y 3 baños, más un estudio cerrado que funciona como oficina en casa o dormitorio de invitados y se convierte en un tercer dormitorio. Las mejoras incluyen pisos de losa en toda la propiedad, persianas motorizadas y armarios hechos a medida, por lo que la casa está lista para mudarse sin nada que hacer más que instalarse. Lo que diferencia a esta residencia es la conexión entre la casa y el barco. Salga de su sala de estar, al balcón y descienda a su propia bahía de 50 pies sin entrar al coche. Las dos unidades de almacenamiento añaden espacio valioso para equipo de pesca, juguetes acuáticos y equipo de navegación, manteniendo las áreas de estar despejadas. Ya sea como residencia permanente o como retiro de temporada junto al agua, este es el sueño de un navegante: vida en casa adosada de esquina, vistas abiertas a la bahía y una bahía de 50 pies a pasos de su puerta, todo en una sola oferta. Las oportunidades que combinan una residencia de este tamaño con una bahía tan grande rara vez llegan al mercado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $647.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,313 Sqft / 121.98 m²
Área Construida: 1,313 Sqft / 121.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 121
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,911.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard 121, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,132.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: 400 SUNNY ISLES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 400 SUNNY ISLES CONDO EAST UNIT 121 UNDIV 0.618735% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28311-0038
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140421040

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 3:35 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Onecore Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 121
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.1''
Longitud: W81° 52' 21''
Sufijo de la dirección: Boulevard