Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Boulevard 121, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12107059
400 Sunny Isles Boulevard 121, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al mar
- Bahía de 50 pies incluida
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Acceso directo a la marina desde el balcón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ofrecido solo como paquete con Wet Slip UL24, una bahía de 50 pies, por un precio combinado de $1,250,000. La venta también incluye dos espacios de estacionamiento asignados y dos unidades de almacenamiento. Una rara casa adosada de esquina en el agua, esta residencia de dos niveles altamente actualizada combina vistas directas a la bahía con acceso directo a la marina desde el balcón. Los techos de doble altura crean un área de estar dramática y abierta enmarcada por la bahía, mientras que la posición de esquina añade privacidad y exposición adicional. El diseño ofrece 2 dormitorios y 3 baños, más un estudio cerrado que funciona como oficina en casa o dormitorio de invitados y se convierte en un tercer dormitorio. Las mejoras incluyen pisos de losa en toda la propiedad, persianas motorizadas y armarios hechos a medida, por lo que la casa está lista para mudarse sin nada que hacer más que instalarse. Lo que diferencia a esta residencia es la conexión entre la casa y el barco. Salga de su sala de estar, al balcón y descienda a su propia bahía de 50 pies sin entrar al coche. Las dos unidades de almacenamiento añaden espacio valioso para equipo de pesca, juguetes acuáticos y equipo de navegación, manteniendo las áreas de estar despejadas. Ya sea como residencia permanente o como retiro de temporada junto al agua, este es el sueño de un navegante: vida en casa adosada de esquina, vistas abiertas a la bahía y una bahía de 50 pies a pasos de su puerta, todo en una sola oferta. Las oportunidades que combinan una residencia de este tamaño con una bahía tan grande rara vez llegan al mercado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard 121, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
