Terreno en venta en 186 E Blue Heron Boulevard, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-A12107325
186 E Blue Heron Boulevard, Riviera Beach, FL 33404
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica junto a Publix y frente a un edificio de condominios de 20 pisos
- Aproximadamente 0.8 acres con 33,977 pies cuadrados de terreno
- Visibilidad y accesibilidad excepcionales
- Potencial de reurbanización y crecimiento continuo en Riviera Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ONE Commercial Real Estate se complace en presentar de manera exclusiva 186 E Blue Heron Boulevard, una oportunidad de inversión y reurbanización de primer nivel situada a lo largo de uno de los principales corredores comerciales de Riviera Beach. Este conjunto de tres parcelas de aproximadamente 0.8 acres ofrece visibilidad, accesibilidad y potencial de reurbanización excepcionales. Situado estratégicamente directamente al lado de Publix y justo frente a un edificio de condominios de 20 pisos, la propiedad se beneficia de una población residencial establecida, una fuerte presencia minorista del vecindario y proximidad a Singer Island, el Intracoastal Waterway y West Palm Beach. Con aproximadamente 33,977 pies cuadrados de terreno, una fachada comercial prominente y múltiples oportunidades potenciales de reurbanización, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para que inversores y desarrolladores capitalicen el crecimiento y la revitalización continuos de Riviera Beach.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 186 E Blue Heron Boulevard, Riviera Beach, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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