Terreno en venta en 1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136 con MLS-A12107587
1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de primer nivel en el corazón de Miami
- Lote vacío de aproximadamente 3,000 pies cuadrados disponible por $500,000
- Posible elegibilidad para desarrollo de vivienda tipo Cottage
- Ubicación estratégica cerca de Downtown, Wynwood y Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de desarrollo de primer nivel en el corazón de Miami!
Ofrecido a $500,000, este lote vacío de aproximadamente 3,000 pies cuadrados en 1646 NW 1st Ct, Miami, FL 33136, está zonificado T3-O y presenta una emocionante oportunidad para constructores, desarrolladores e inversionistas.
La propiedad puede calificar para las disposiciones propuestas de desarrollo de vivienda tipo Cottage de la Ciudad de Miami, revisadas por el Consejo de Planificación, Zonificación y Apelaciones (PZAB), lo que potencialmente permite un desarrollo residencial innovador en un lote urbano más pequeño, sujeto a los requisitos aplicables y aprobaciones de la Ciudad.
Ubicada estratégicamente cerca de Downtown Miami, Wynwood, Brickell, principales corredores de transporte y centros de empleo en crecimiento.
Excelente oportunidad para capitalizar el continuo crecimiento urbano y la demanda de vivienda en Miami.
El comprador y el agente del comprador deben verificar todas las regulaciones de zonificación, elegibilidad para vivienda tipo Cottage, densidad permitida, usos permitidos y requisitos de desarrollo directamente con la Ciudad de Miami.
¡Trae tu visión y desbloquea el potencial de esta propiedad ubicada en el centro!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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