Oficina Almacén en venta en 1345 NW 98th Court 1,2,3, Doral, FL 33172 con MLS-A12108059
1345 NW 98th Court 1,2,3, Doral, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tres unidades de almacén industrial adyacentes en International Corporate Park, Doral.
- Área total de almacén registrada de 13,270 pies cuadrados.
- Precio solicitado del paquete: $6,000,000.
- Acceso conveniente a la SR 836 y la SR 826.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tres unidades de almacén industrial adyacentes en International Corporate Park, Doral. La propiedad tiene 13,270 pies cuadrados de área de almacén registrada en las Unidades 1, 2 y 3. Construido en 2007, con aproximadamente 22 pies de altura libre, tres puertas de muelle cargadas por la parte trasera por unidad (nueve en total) y electricidad trifásica. Las Unidades 1 y 2 están disponibles; la Unidad 3 está ocupada por inquilino y la venta está sujeta al contrato de arrendamiento existente. Acceso conveniente a la SR 836 y la SR 826. Precio solicitado del paquete: $6,000,000. El área registrada refleja el espacio de almacén; las áreas de oficina y mezzanine no están incluidas. El comprador debe verificar de manera independiente las mediciones, el uso permitido, los términos del contrato de arrendamiento, la información de la asociación y las especificaciones de la propiedad. Bávaro 3 Alquiler base $9,559.33 CAM/Mantenimiento $1,360.49 Impuestos sobre la propiedad $2,125.25
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1345 NW 98th Court 1,2,3, Doral, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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