Apartamento en venta en 815 Middle River Drive 312, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12108119

📍 815 Middle River Drive 312, Fort Lauderdale, FL 33304

$240,000.00
1 Dorm.
1 Baños
450 Sqft / 41.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio amueblado
  • Ubicación privilegiada a pasos del Galleria Mall y a minutos de la playa
  • Estacionamiento asignado
  • Ventanas de impacto para mayor seguridad y aislamiento acústico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡No pierdas la oportunidad de este impresionante condominio a solo pasos del Galleria Mall y a pocos minutos de la playa! La unidad bien mantenida es perfecta tanto para inversores como para dueños de mascotas; ¡alquila de inmediato! Las características incluyen: estacionamiento asignado, ventanas de impacto para mayor seguridad y aislamiento acústico. La propiedad cuenta con una estufa, refrigerador y calentador de agua más nuevos. El aire acondicionado se mantiene regularmente para tranquilidad. ¡Esta es una oportunidad ideal que no durará mucho! Patio trasero para entretenimiento en el intracoastal. Ya sea que busques una inversión inteligente o un lugar encantador para llamar hogar, este condominio lo tiene todo. Financiamiento privado disponible para un cierre rápido. ¡Programa una visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $240,000.00
Precio original en que se listó: $240,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $533.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 450 Sqft / 41.81 m²
Área Construida: 450 Sqft / 41.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,076.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 815 Middle River Drive 312, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $352.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER VILLAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER VILLAS CONDO UNIT 312 PER CDO BK/PG: 8597/491
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CM0430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 8:29 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Fusion Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Middle River
Número de Calle: 815
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 7.8''
Longitud: W81° 52' 54.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108119 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108119
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