Apartamento en venta en 9682 Fontainebleau Boulevard 709, Miami, FL 33172 con MLS-A12108123

📍 9682 Fontainebleau Boulevard 709, Miami, FL 33172

$259,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,064 Sqft / 98.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Fontainebleau
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Suite principal con vestidor y baño en suite
  • Comunidad con piscina, gimnasio y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Fontainebleau. Disfruta de un plano abierto y luminoso con pisos de losa, cocina actualizada y balcón privado. La suite principal incluye vestidor y baño en suite. La comunidad cuenta con piscina, gimnasio y canchas de tenis. Ubicado céntricamente en Fontainebleau cerca de las principales autopistas, FIU, tiendas y restaurantes. Incluye dos espacios de estacionamiento asignados. Aprobación rápida. Listo para mudarse, ¡no te lo pierdas! La propiedad cuenta con persianas de acordeón para protección contra huracanes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00
Precio original en que se listó: $259,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,064 Sqft / 98.85 m²
Área Construida: 1,064 Sqft / 98.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,290.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9682 Fontainebleau Boulevard 709, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $661.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: GOLFVIEW CLUB FONTAINEBLE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLFVIEW CLUB FONTAINEBLEAU PK CONDO 1 BLDG W UNIT 709 - 7TH FLOOR UNDIV 1.2323% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R214606 COC 25081-2513
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040230870

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 2:36 pm
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 6:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Amistad Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9682
Número de la Unidad: 709
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 25''
Longitud: W81° 38' 50.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108123 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108123
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