Cuádruplex en venta en 1430 NE 171st Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12108429
1430 NE 171st Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 unidades multifamiliares con ingresos inmediatos
- 2 unidades vacantes y 2 con inquilinos a mes
- Nuevo techo en 2024 y ventanas de vidrio resistente al impacto
- Oportunidad de aumentar ingresos y valor a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en North Miami Beach. Esta propiedad multifamiliares de 4 unidades ofrece ingresos inmediatos y excelente potencial de aumento. Dos unidades están vacantes, proporcionando flexibilidad para establecer alquileres de mercado, mientras que dos están ocupadas por inquilinos de mes a mes que pagan alquileres por debajo del mercado. Las mejoras principales incluyen un nuevo techo en 2024, con el vendedor actualizando todas las ventanas a vidrio resistente al impacto y reemplazando el panel eléctrico de la casa. Una gran oportunidad para aumentar los ingresos por alquiler y construir valor a largo plazo en una ubicación deseable de North Miami Beach. Cuatro unidades, múltiples oportunidades y espacio para crecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1430 NE 171st Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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