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Dúplex en venta en 262 NE 111th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12108660

📍 262 NE 111th Street, Miami, FL 33161

$575,000.00

1,564 Sqft / 145.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con medidores eléctricos separados y calentadores de agua individuales
Ubicado cerca de la Universidad de Barry y Miami Shores
Oportunidad de expandir cartera de inversiones o vivir en una unidad
Acceso conveniente a I‑95 y a comercios y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión cerca de la Universidad de Barry y Miami Shores. Este duplex ofrece medidores eléctricos separados y calentadores de agua individuales, proporcionando características prácticas para la propiedad en alquiler. Amplía tu cartera de inversiones o explora vivir en una unidad mientras alquilas la otra. Convenientemente ubicado cerca de la universidad, con tiendas, restaurantes y acceso a la I‑95 dentro del área circundante. Lleva tu visión y explora el potencial de ingresos de la propiedad en este barrio de Miami ubicado céntricamente. La información se considera confiable pero no garantizada. El comprador y el agente del comprador deben verificar de forma independiente toda la información de la propiedad, los usos permitidos y las restricciones de alquiler.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00

Precio original en que se listó: $575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $367.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,564 Sqft / 145.30 m²

Área Construida: 1,612 Sqft / 149.76 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1948

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,935.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 262 NE 111th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MIAMI HIGHLANDS SEC A (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 31 52 42 MIAMI HIGHLANDS SEC A PB 13-34 LOT 6 BLK 2 LOT SIZE 60.000 X 92 OR 18422-1750 1298 1 COC 25894-1395 07 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022310290150

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hubert O. Sibley K-8 Academy

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 4:42 am

Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 5:30 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 111th

Número de Calle: 262

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33161

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 38.1''

Longitud: W81° 48' 26.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12108660

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