Cuádruplex en venta en 1207 NE 1st Avenue, Homestead, FL 33030 con MLS-A12108749
1207 NE 1st Avenue, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatroplex con techo nuevo y permisos
- Potencial sustancial de crecimiento de ingresos
- Cuatro unidades generadoras de ingresos
- Oportunidad para optimizar rentas y crear valor a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión en Homestead!
Este cuatroplex ofrece un potencial sustancial de crecimiento de ingresos y un techo nuevo completado con permisos.
Una oportunidad para inversores que buscan un activo multifamiliar con espacio para mejorar el rendimiento de alquileres y construir valor a largo plazo.
Con cuatro unidades generadoras de ingresos, la propiedad ofrece múltiples flujos de alquiler y un significativo potencial de aumento futuro mediante gestión estratégica y optimización de rentas.
El ingreso operativo neto anual proyectado de casi $85,000 asume la inscripción ante la autoridad local de vivienda y el logro de las rentas proyectadas, sujeto a la aprobación del programa, inspecciones aplicables y gastos operativos.
Esta cifra representa el rendimiento futuro potencial y no es ingreso actual ni garantizado.
Los compradores deben verificar de manera independiente los alquileres existentes, contratos de arrendamiento, gastos, requisitos del programa y proyecciones financieras durante la debida diligencia.
El techo recientemente completado con permisos agrega valor al abordar un componente importante de la construcción.
Ya sea ampliando una cartera existente o persiguiendo una inversión multifamiliar con espacio para crecer, este cuatroplex ofrece una oportunidad para capitalizar su potencial de alquiler no explotado.
Inquilinos ocupan la propiedad.
Por favor, no moleste a los inquilinos ni entre en la propiedad sin una cita confirmada.
Todas las visitas se realizan solo con cita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1207 NE 1st Avenue, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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