Apartamento en venta en 31 SE 6th Street 805, Miami, FL 33131 con MLS-A12109060

📍 31 SE 6th Street 805, Miami, FL 33131

$279,900.00
1 Dorm.
1 Baños
545 Sqft / 50.63 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el corazón de Brickell, a pocos pasos del Brickell City Centre
  • Acceso a restaurantes de primera, cafés, cine completo y lugares de entretenimiento
  • Cercanía a las pistas de pickleball más populares de Miami
  • Estaciones Metro Mover a solo pasos, facilitando la vida sin coche

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En el corazón de Brickell, a pocos pasos del Brickell City Centre, esta ubicación ofrece una auténtica vida urbana en el centro de la ciudad. Disfrute de restaurantes de primera, cafés, un cine completo, lugares de entretenimiento y las populares pistas de pickleball de Miami, todo a poca distancia a pie. Las estaciones Metro Mover están a solo pasos, lo que facilita vivir sin coche. Rodeada de gimnasios de alta calidad y espacios de co-working premium, este es uno de los lugares más convenientes y vibrantes de todo Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,900.00
Precio original en que se listó: $279,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $513.57
Ver más unidades mismo edificio: MyBrickell en 31 6th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Subasta
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 545 Sqft / 50.63 m²
Área Construida: 545 Sqft / 50.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Entrada accesible, Cocina accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Exterior: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2014
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 28
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,483.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 6th Street 805, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $909.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: MYBRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYBRICKELL CONDO UNIT 805 UNDIV 0.339257368732298% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28989-2483
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381561020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 5:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mari Real Estate & Management Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 31
Número de la Unidad: 805
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 6.8''
Longitud: W81° 48' 29.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12109060 Ver Propiedad en inglés MLS# A12109060
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