Apartamento en venta en 12994 SW 88th Lane B202, Miami, FL 33186 con MLS-A12110113
12994 SW 88th Lane B202, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios y 2 baños
- Balcón amplio accesible desde la sala y el dormitorio principal
- Entrada privada con portón y escalera exterior
- Techos abovedados en la sala y el comedor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio bien mantenido de 2 dormitorios y 2 baños en Élan at Calusa, a solo pasos de Kendall Drive. Esta unidad en el segundo piso cuenta con techos abovedados en la sala y el comedor y un amplio balcón accesible desde la sala de estar y el dormitorio principal. La cocina incluye todos los electrodomésticos principales, una despensa y espacio para un rincón de desayuno. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y baño privado, mientras que el segundo dormitorio tiene su propio armario. Características adicionales incluyen tratamientos de ventanas con cortinas y persianas enrollables, armario de ropa de cama, espacio de almacenamiento adicional, lavandería separada con lavadora y secadora, aire acondicionado central y persianas de huracán tipo acordeón en todas las ventanas. Una entrada privada con portón directamente al apartamento con su propia escalera exterior brinda acceso conveniente al estacionamiento cercano. Las recientes mejoras del edificio incluyen un techo recién reemplazado y un exterior recién pintado, sin cargos especiales actuales. Ubicado en una comunidad que permite mascotas con excelentes amenidades, cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, transporte público y la autopista Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12994 SW 88th Lane B202, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
