Apartamento en venta en 12994 SW 88th Lane B202, Miami, FL 33186 con MLS-A12110113

📍 12994 SW 88th Lane B202, Miami, FL 33186

$340,000.00
2 Dorm.
2 Baños
910 Sqft / 84.54 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Balcón amplio accesible desde la sala y el dormitorio principal
  • Entrada privada con portón y escalera exterior
  • Techos abovedados en la sala y el comedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio bien mantenido de 2 dormitorios y 2 baños en Élan at Calusa, a solo pasos de Kendall Drive. Esta unidad en el segundo piso cuenta con techos abovedados en la sala y el comedor y un amplio balcón accesible desde la sala de estar y el dormitorio principal. La cocina incluye todos los electrodomésticos principales, una despensa y espacio para un rincón de desayuno. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y baño privado, mientras que el segundo dormitorio tiene su propio armario. Características adicionales incluyen tratamientos de ventanas con cortinas y persianas enrollables, armario de ropa de cama, espacio de almacenamiento adicional, lavandería separada con lavadora y secadora, aire acondicionado central y persianas de huracán tipo acordeón en todas las ventanas. Una entrada privada con portón directamente al apartamento con su propia escalera exterior brinda acceso conveniente al estacionamiento cercano. Las recientes mejoras del edificio incluyen un techo recién reemplazado y un exterior recién pintado, sin cargos especiales actuales. Ubicado en una comunidad que permite mascotas con excelentes amenidades, cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, transporte público y la autopista Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $373.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 910 Sqft / 84.54 m²
Área Construida: 910 Sqft / 84.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $550.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12994 SW 88th Lane B202, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $430.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ELAN AT CALUSA CONDO II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Seguridad, Seguro, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ELAN AT CALUSA CONDO II UNIT B202 UNDIV .03846% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12985-3613 OR 19451-3392 01 2001 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059020320200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ocoee Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de octubre de 2026 9:55 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: OX Capital Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 88th
Número de Calle: 12994
Número de la Unidad: B202
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 2.5''
Longitud: W81° 35' 47.3''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW