Apartamento en venta en 700 NE 26th Terrace 2706, Miami, FL 33137 con MLS-A12110861

📍 700 NE 26th Terrace 2706, Miami, FL 33137

$1,325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,105 Sqft / 102.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 27 con vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami.
  • Plano de piso más grande con 2 dormitorios y 2 baños.
  • Balcón privado amplio con vistas al skyline de la ciudad.
  • Dos espacios de estacionamiento, uno asignado y uno de valet.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina en el piso 27 con el plano de piso más grande del edificio, con 2 dormitorios y 2 baños. Las paredes de vidrio de 10 pies de piso a techo exhiben vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami, llenando los espacios de vida de concepto abierto y expansivos con luz natural. Disfrute del raro lujo de ver tanto espectaculares amaneceres sobre la bahía como los atardeceres icónicos de Miami desde la misma residencia, con un balcón privado amplio que ofrece el escenario perfecto para contemplar el vibrante horizonte de la ciudad. Personalizada con acabados de diseñador sofisticados en toda la propiedad, esta residencia lista para mudarse presenta armarios empotrados a medida, papeles pintados elegantes, pisos de mármol y vestidores personalizados. La cocina italiana Italkraft está bellamente equipada con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero que combinan estilo y funcionalidad. La suite principal es espaciosa y cuenta con dos vestidores generosos. Añadiendo a su exclusividad, esta residencia es una de las pocas que ofrece dos espacios de estacionamiento, uno asignado y uno de valet. Los residentes disfrutan de una colección incomparable de amenidades estilo resort, incluyendo una terraza de la piscina frente a la bahía, piscina de carreras, spa, sauna, canchas de tenis, centro de fitness de última generación, estudio de yoga frente al agua y servicios de conserjería y valet 24 horas. Idealmente situada en Edgewater, a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown, Downtown Miami, Brickell, Miami Beach y ambos aeropuertos locales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,325,000.00
Precio original en que se listó: $1,325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,199.09
Ver más unidades mismo edificio: Missoni Baia en 700 26 Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,105 Sqft / 102.66 m²
Área Construida: 1,105 Sqft / 102.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,190.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 26th Terrace 2706, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,784.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ESCOTTONIA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 700 EDGEWATER CONDO UNIT 2706 UNDIV 0.2467% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33712-1252
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301122160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floranada
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 5:10 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: 2706
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 7.3''
Longitud: W81° 48' 50''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE