Apartamento en venta en 700 NE 26th Terrace 2706, Miami, FL 33137 con MLS-A12110861
700 NE 26th Terrace 2706, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 27 con vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami.
- Plano de piso más grande con 2 dormitorios y 2 baños.
- Balcón privado amplio con vistas al skyline de la ciudad.
- Dos espacios de estacionamiento, uno asignado y uno de valet.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de esquina en el piso 27 con el plano de piso más grande del edificio, con 2 dormitorios y 2 baños. Las paredes de vidrio de 10 pies de piso a techo exhiben vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami, llenando los espacios de vida de concepto abierto y expansivos con luz natural. Disfrute del raro lujo de ver tanto espectaculares amaneceres sobre la bahía como los atardeceres icónicos de Miami desde la misma residencia, con un balcón privado amplio que ofrece el escenario perfecto para contemplar el vibrante horizonte de la ciudad. Personalizada con acabados de diseñador sofisticados en toda la propiedad, esta residencia lista para mudarse presenta armarios empotrados a medida, papeles pintados elegantes, pisos de mármol y vestidores personalizados. La cocina italiana Italkraft está bellamente equipada con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero que combinan estilo y funcionalidad. La suite principal es espaciosa y cuenta con dos vestidores generosos. Añadiendo a su exclusividad, esta residencia es una de las pocas que ofrece dos espacios de estacionamiento, uno asignado y uno de valet. Los residentes disfrutan de una colección incomparable de amenidades estilo resort, incluyendo una terraza de la piscina frente a la bahía, piscina de carreras, spa, sauna, canchas de tenis, centro de fitness de última generación, estudio de yoga frente al agua y servicios de conserjería y valet 24 horas. Idealmente situada en Edgewater, a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown, Downtown Miami, Brickell, Miami Beach y ambos aeropuertos locales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 26th Terrace 2706, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
