Apartamento en venta en 765 Crandon Boulevard 311, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12111078

📍 765 Crandon Boulevard 311, Key Biscayne, FL 33149

$2,950,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,602 Sqft / 241.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3 baños
  • 2,602 pies cuadrados de espacio habitable lleno de luz
  • Dos balcones, uno con vistas serenas al lago
  • Entrada, sala, cocina y dormitorios recientemente renovados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en la comunidad de resorts principal de Key Biscayne. Esta residencia bellamente actualizada de 3 dormitorios y 3 baños en Lake Tower del Ocean Club cuenta con 2,602 pies cuadrados de espacio habitable lleno de luz, una sala de juegos cerrada, una lavandería de tamaño completo y dos balcones generosos, uno con vistas serenas al lago. Llegas a través de un vestíbulo de ascensor privado, y la entrada, la zona de estar, la cocina y los dormitorios recientemente renovados hacen que la casa esté lista para mudarse. Lake Tower es un edificio íntimo de solo 75 residencias. Los propietarios disfrutan de la experiencia completa del Ocean Club: un club de playa privado, restaurantes frente al océano, un bar y parrilla de playa, un spa y salón, un centro de fitness, tenis y pádel, un centro juvenil, seguridad y conserjería las 24 horas y valet. La tranquilidad de la isla viene con acceso rápido a Brickell, centro, Coral Gables, Coconut Grove, South Beach y MIA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00
Precio original en que se listó: $2,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,133.74
Ver más unidades mismo edificio: Lake Tower Ocean Club en 765 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,602 Sqft / 241.73 m²
Área Construida: 2,602 Sqft / 241.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,022.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 765 Crandon Boulevard 311, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $10,185.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAKE TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE TOWER CONDO UNIT 311 UNDIV 1.27274% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20675-0773 OR 20760-0651 1002 1 COC 23286-1359 04 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050680570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Park
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 3:01 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Great Properties International LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Crandon
Número de Calle: 765
Número de la Unidad: 311
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 12.6''
Longitud: W81° 50' 23''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12111078 Ver Propiedad en inglés MLS# A12111078
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