Tríplex en venta en 1237 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12111237

📍 1237 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,100,000.00
2,759 Sqft / 256.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Triplex generador de ingresos en la codiciada zona Lake Ridge, Fort Lauderdale.
  • Tres unidades de vivienda separadas con medidores eléctricos individuales.
  • Residencia frontal de dos dormitorios y un baño con cocina generosa y pisos de losa en toda la propiedad.
  • Ubicación céntrica cerca de la playa de Fort Lauderdale, el Boulevard Las Olas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y vías principales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra el potencial de este triplex generador de ingresos, idealmente situado en la codiciada zona Lake Ridge de Fort Lauderdale. Esta propiedad multifamiliar de un solo piso cuenta con tres unidades de vivienda separadas, ofreciendo una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler, expansión de cartera o apreciación a largo plazo. La residencia frontal ofrece un espacioso plano de dos dormitorios y un baño, una cocina generosa, pisos de losa en toda la propiedad y un garaje cubierto. Dos unidades de eficiencia adicionales ofrecen múltiples oportunidades de alquiler dentro de una sola propiedad. Medidores eléctricos separados para las unidades ofrecen una gestión práctica de los servicios públicos. Disfrute de una ubicación conveniente cerca de la playa de Fort Lauderdale, el Boulevard Las Olas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y vías principales. La ubicación central de la propiedad y la configuración versátil de tres unidades la convierten en una oportunidad atractiva para inversores que buscan establecer o ampliar su presencia en el mercado de alquiler del sur de Florida. Inquilino ocupado. Por favor, no visite la propiedad sin cita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 2:56 pm

Medidas

Área Habitable: 2,759 Sqft / 256.32 m²
Área Construida: 2,759 Sqft / 256.32 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Otro
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,386.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1237 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAKE RIDGE

Términos

Documentos disponibles: Inventario de Bienes Personales
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 5,6 BLK 104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234029560
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lost Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 2:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 1:56 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 6:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Best of Luxury Realty Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th
Número de Calle: 1237
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 31.7''
Longitud: W81° 52' 11.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE