Terreno en venta en 17690 NW 27th Avenue, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12111466
17690 NW 27th Avenue, Miami Gardens, FL 33056
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad independiente de 5,000 pies cuadrados con potencial de uso mixto.
- Espacio de escaparate de 4,000 pies cuadrados en la planta baja y oficina de 1,000 pies cuadrados en el segundo piso.
- Ubicación estratégica en corredor de alto tráfico con 30,000 vehículos diarios.
- Techo nuevo de cuatro años y acabados renovados, añadiendo valor.
- ¡Joya oculta en el rápido crecimiento de Miami Gardens! Oportunidad de inversión rara ubicada en el nuevo Distrito de Superposición de Entretenimiento.
- Esta propiedad independiente de 5,000 pies cuadrados ofrece un potencial excepcional con zonificación de uso mixto y una amplia gama de posibilidades.
- El edificio cuenta con 4,000 pies cuadrados de espacio de escaparate en la planta baja y 1,000 pies cuadrados de espacio de oficina en el segundo piso, con zonificación que incluye usos de tienda/residencial y residencial.
- Estratégicamente ubicada a lo largo de un corredor de alto tráfico con aproximadamente 30,000 vehículos que pasan diariamente, esta propiedad es ideal para inversores, desarrolladores o propietarios que buscan capitalizar el crecimiento del área.
- El techo tiene solo cuatro años, y el asfalto y la capa superior se han renovado recientemente, añadiendo aún más valor a esta oportunidad de inversión única.
- Se puede considerar financiamiento del propietario.
- Fácil de mostrar.
- Oportunidades como esta son extremadamente raras: no pierdas la oportunidad de asegurar esta propiedad excepcional en Miami Gardens.
- Se adjunta la encuesta, echa un vistazo...
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,445,000.00
Precio original en que se listó:
$1,445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$132.69
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$111.23
Información del Negocio
Ingresos brutos programados:
0
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Terreno
Tipo de Propiedad:
Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
22 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Jurisdicción Municipal
Medidas
Dimensiones del lote e información:
12991
Tamaño del lote en Acres:
0.25
Características
Frente al agua:
No
Uso Actual:
No mejorado/desarrollado
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Construcción
Tipo de carretera en el frente:
Carretera del Condado
Uso Posible:
Comercial
Código de zona de inundación:
AE
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$14,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17690 NW 27th Avenue, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2026
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Recogida de basura
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Nombre de la Subdivisión:
MIAMI GARDENS
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
9 52 41 .30 AC MIAMI GDNS PB 2-96 BEG 30FTW & 49.92FTS OF NE COR OF TR 64 TH NWLY ALG ARC 39.91FT W 100.08FT S103.93FT E125FT N79.01 FT TO P
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3421090010243
Zonificación:
6500
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Denham Oaks Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Carol City
Escuela Secundaria/Intermedia:
Carol City
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
22 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
22 de octubre de 2026 8:21 pm
Última modificación registrada:
2 de noviembre de 2026 12:13 pm
Información Adicional
Cortesía de:
G Realty Group, LLC.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
27th
Número de Calle:
17690
Ciudad:
Miami Gardens
Estado:
Florida
Código Postal:
33056
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 56' 6.9''
Longitud:
W81° 45' 16.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
