Almacén en renta en 3435 NW 19th Street, Lauderdale Lakes, FL 33311 con MLS-A12111759
3435 NW 19th Street, Lauderdale Lakes, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Suite de almacén de aproximadamente 3,000 pies cuadrados
- Altura libre de 18 pies y carga a nivel de suelo
- Ideal para operador mayorista o de distribución de ropa
- Ubicación central con acceso rápido a I‑95 y la Autopista de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de subarrendamiento para una suite de almacén de aproximadamente 3,000 pies cuadrados dentro de InSpace en Central Broward (Elevate Broward). Se trata de un parque industrial de pequeña bahía, bien mantenido, con múltiples inquilinos y administración en el sitio, ubicado en Lauderdale Lakes. La suite ofrece una altura libre de 18 pies y carga a nivel de suelo [verificar número de puertas]. Es ideal para un operador mayorista o de distribución de ropa que busca un compromiso flexible y a corto plazo sin firmar un contrato de arrendamiento directo a largo plazo. El parque se encuentra en el centro del condado de Broward, a unos 16 minutos del centro de Fort Lauderdale y a 17 minutos del aeropuerto FLL, con acceso rápido a la Ruta Estatal 7, I‑95 y la Autopista de Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3435 NW 19th Street, Lauderdale Lakes, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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