Casa adosada (townhouse) en venta en 1408 NE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12112288

📍 1408 NE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$670,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,658 Sqft / 154.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo completamente renovada desde 2023
  • Amplio dormitorio principal con doble lavabo y dos vestidores
  • Patio trasero privado sin casas adosadas vecinas bloqueando la brisa
  • Cocina de concepto abierto con exhibición

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a VICTORIA PARK. DONDE EL LUJO SE ENCUENTRA CON EL LEGADO. Algunas direcciones son compradas. Otras son invertidas. Calles arboladas, arquitectura y a pocos minutos de las playas de Las Olas. COMPLETAMENTE RENOVADA desde 2023: casa adosada de 3 dormitorios, 2.5 baños, todas nuevas ventanas de impacto y puertas correderas de vidrio ($28,000). Reemplazada la plomería obsoleta en toda la casa ($24,000). Luego nuevos pisos de losa modernos en todos los niveles. Dos baños completamente renovados. Y cocina de concepto abierto diseñada para entretener con una nueva cocina de exhibición. Armarios personalizados para almacenamiento en toda la casa. Barandillas modernas nuevas y alfombra en las escaleras completan esta elegante y moderna casa. Todo el trabajo se completó con permisos y se cerró el año pasado. Precaución: muchas propiedades en el vecindario se listan como 3 dormitorios pero en realidad son 2 dormitorios más estudio, por lo que tendría que construir paredes e instalar una puerta. Esta casa tiene todo el trabajo hecho para usted, incluyendo aislamiento acústico instalado entre los dormitorios para la privacidad de los 3 dormitorios. Área principal de estar con acceso a un balcón sobre el patio del jardín, El Retiro. Amplio dormitorio principal con doble lavabo y dos vestidores. Tercer dormitorio con cama de pared incorporada, un espacio inteligente para invitados o una oficina en casa. Patio trasero privado sin casas adosadas vecinas bloqueando la brisa. Condensador de aire acondicionado colocado fuera de la cerca trasera, por lo que no hay ruido del motor. 2 espacios de estacionamiento frente a su garaje de 2 coches. Protección y tranquilidad. Se aceptan 2 mascotas. La casa adosada combina lujo moderno con la tranquila privacidad. Imposible de encontrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $670,000.00
Precio original en que se listó: $670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $404.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,658 Sqft / 154.03 m²
Área Construida: 2,760 Sqft / 256.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,394.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1408 NE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $570.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK PLACE 122-38 B LOT 68
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202340680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 5:50 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Belhouse Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 1408
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 7''
Longitud: W81° 52' 15.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE