Casa en venta en 1224 NE 5TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26094072

📍 1224 NE 5TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$549,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,368 Sqft / 127.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación prime en Fort Lauderdale
  • Casa unifamiliar de 3 dormitorios y 3 baños
  • Configuración de 2/2 y eficiencia 1/1 para ingresos
  • Lote de 6,753 pies cuadrados con doble portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de inversión en el deseado Middle River Terrace/Progresso. Esta casa unifamiliar de 3 dormitorios, 3 baños está actualmente configurada como residencia principal 2/2 y una eficiencia 1/1 independiente que genera ingresos, ofreciendo potencial para dos flujos de ingresos por alquiler. La propiedad necesita cuidado, pero ofrece excelente potencial de inversión. Las mejoras recientemente autorizadas incluyen 12 ventanas resistentes a impactos y 4 puertas exteriores resistentes a impactos. Situada en un lote de 6,753 pies cuadrados con patio trasero completamente cercado y doble portón. A minutos de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas, playas y autopistas principales. ¡Gran oportunidad para inversores o compradores que buscan agregar valor!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,368 Sqft / 127.09 m²
Área Construida: 1,644 Sqft / 152.73 m²
Área del lote: 6,753 Sqft / 627.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Eficiencia energética ecológica: Ventanas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro, Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2018
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,818.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1224 NE 5TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $328,920.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 38,39 BLK 114
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234032180
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 4:37 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 5:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Virgil Signature Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5TH
Número de Calle: 1224
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 29.6''
Longitud: W81° 51' 38.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094072 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094072
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