Casa en venta en 445 NE 76th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12112365
445 NE 76th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 3.5 baños, incluyendo una casa de huéspedes independiente.
- Piscina climatizada, jacuzzi, cocina al aire libre y pérgola elegante.
- Ventanas resistentes a impactos y actualizaciones mecánicas y eléctricas extensas.
- Inmueble llave en mano con muebles de diseñador valorados en aproximadamente 150,000 dólares.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXQUISITA RESIDENCIA DE MIAMI LLAVE EN MANO | AMUEBLADA COMPLETAMENTE | INVERSIONES GENERADORAS DE INGRESOS
Experimenta la vida refinada de Miami en esta residencia de lujo hermosamente renovada y amueblada, donde la elegancia contemporánea se encuentra con el estilo resort. Diseñada con esmero y renovada extensamente en 2023, esta propiedad excepcional ofrece 4 dormitorios y 3.5 baños, incluyendo una casa de huéspedes independiente, creando el equilibrio perfecto entre privacidad, sofisticación y funcionalidad.
Ofrecida con una impresionante colección de muebles de diseñador valorados en aproximadamente 150,000 dólares, esta residencia es verdaderamente llave en mano. Cada espacio ha sido cuidadosamente curado para ofrecer una atmósfera sofisticada pero acogedora, complementada por un paisajismo tropical bellamente mejorado.
Tu propio retiro privado con piscina climatizada, jacuzzi, cocina al aire libre y pérgola elegante – un entorno excepcional. Los puntos destacados adicionales incluyen ventanas resistentes a impactos, extensas actualizaciones mecánicas y eléctricas, y espacios de vida interiores y exteriores diseñados con esmero.
Una oportunidad sobresaliente tanto para compradores de viviendas de lujo como para inversores. Actualmente ocupada por inquilinos hasta el 30 de abril de 2027, con ingresos de alquiler establecidos y la oportunidad de adquirir una propiedad de Miami hermosamente amueblada y generadora de ingresos.
Una rara combinación de lujo moderno, interiores de diseñador, amenidades estilo resort y potencial de inversión – todo en una residencia excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 445 NE 76th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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