Negocio (empresa) en venta en Key Biscayne con MLS-A12112397

📍 La dirección del inmueble MLS-A12112397 Key Biscayne es confidencial. Contáctenos.

$330,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 14 años de operación exitosa
  • 1,800 pies cuadrados de interior más 400 pies cuadrados de terraza exterior
  • Cocina comercial totalmente equipada con campana extractora de 15 pies, trampa de grasa y refrigerador de carga
  • Excelente renta en Key Biscayne

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Negocio de restaurante establecido en venta en Key Biscayne con 14 años de operación exitosa. Aproximadamente 1,800 pies cuadrados de espacio interior más una terraza exterior de 400 pies cuadrados, ofreciendo asientos para 60 invitados dentro y 20 adicionales afuera. Excelente renta para la zona. Cocina comercial totalmente equipada con campana extractora de 15 pies, trampa de grasa y refrigerador de carga. Gran oportunidad para adquirir un restaurante establecido en una ubicación deseable de Key Biscayne con historial y infraestructura existentes. Ideal para restauradores que buscan asumir una operación establecida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $98.3

Información del Negocio

Año establecido: 14
Años propietario actual: 14
Licencias especiales: Cerveza/vino

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Restaurante
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 3,357 Sqft / 311.88 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1951
Materiales de la construcción: Revestimiento de Piedra
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,328.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Servicios Públicos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEY BISCAYNE RETAIL CONDO UNIT 18 UNDIV 7.8354% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19788-732 OR 20672-4756 0902 1
Zonificación: 6100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 8:12 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:21 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A12112397 Ver Propiedad en inglés MLS# A12112397
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