Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 601, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12112532

📍 18911 Collins Avenue 601, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,250,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,945 Sqft / 366.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 4.5 baños con balcones norte y sur
  • Vistas panorámicas al océano desde la línea más codiciada del edificio
  • Plano de planta más amplio disponible con entrada de ascensor privado
  • Amenidades de lujo: jacuzzi, gimnasio de última generación, restaurante en el lugar y servicio de playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas impresionantes del océano desde la línea más codiciada del edificio. Con entrada de ascensor privado, este es el retiro frente al mar definitivo, con el plano de planta más amplio disponible. Cuenta con 4 dormitorios y 4.5 baños, con dos balcones orientados al norte y al sur, el interior iluminado presenta pisos de losa de mármol personalizado y ventanas de piso a techo. Una cocina de estilo europeo abre a vistas al agua e incluye electrodomésticos de primera línea, una nevera de vino, encimeras de granito y una barra de desayuno. La suite principal ofrece un amplio baño de mármol con vistas panorámicas y un vestidor. Las amenidades de lujo con servicio completo del edificio incluyen instalaciones estilo resort, jacuzzi, gimnasio de última generación, restaurante en el lugar, servicio de playa, canchas de tenis, seguridad las 24 horas y más. Incluye 3 espacios de estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,250,000.00
Precio original en que se listó: $3,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $823.82
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,945 Sqft / 366.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Puente Fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 37
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,749.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 601, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,346.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: OCEAN THREE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDO UNIT 601 UNDIV 0.00763% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21269-2887 COC 23473-4673 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020430010

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 5:57 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miles Goldstein Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18911
Número de la Unidad: 601
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 3.3''
Longitud: W81° 52' 48.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12112532 Ver Propiedad en inglés MLS# A12112532
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