Cuádruplex en venta en 7124 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12112742
7124 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8 unidades totalmente alquiladas
- Flujo de efectivo inmediato
- Potencial significativo de aumento
- Ubicación privilegiada en Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRIMERA EN MIAMI BEACH! MULTIFAMILIAR DE 8 UNIDADES TOTALMENTE ALQUILADA CON FLUJO DE EFECTIVO INMEDIATO Y POTENCIAL SIGNIFICATIVO DE AUMENTO! Ubicada en el muy deseado vecindario de Normandy Isles, esta propiedad generadora de ingresos ofrece una mezcla excepcional de ingresos de alquiler estables, una ubicación privilegiada y potencial de valor añadido. Con 4 estudios de gran tamaño (aprox. 500 pies cuadrados cada uno) y 4 residencias espaciosas de 1 dormitorio/1 baño (aprox. 600 pies cuadrados cada una), la propiedad está totalmente ocupada y bien mantenida. Las mejoras clave incluyen ventanas de impacto en toda la propiedad, sistemas de plomería actualizados, unidades individuales de aire acondicionado split y interiores recién pintados. La certificación de 40 años está completa. LA OPORTUNIDAD: ¡APROVECHA EL FLUJO DE EFECTIVO ACTUAL MIENTRAS DESBLOQUEAS EL CRECIMIENTO FUTURO DE LOS ALQUILERES! Con varias unidades ya renovadas y oportunidades adicionales para mejoras estratégicas, los inversionistas pueden potencialmente aumentar los ingresos de alquiler, maximizar el ingreso operativo neto y mejorar el valor del activo a largo plazo. Idealmente situada a minutos de las hermosas playas de Miami Beach, centros comerciales, restaurantes y nuevos proyectos de lujo como Pagani, Continuum Club & Residence, Tula y Shoma Bay. Esta ubicación privilegiada se beneficia de un fuerte atractivo para los inquilinos y acceso conveniente a todo lo que Miami tiene para ofrecer. 8 unidades. 100% ocupadas. ingreso inmediato. potencial de valor añadido. ubicación privilegiada en Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7124 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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