Apartamento en venta en 320 85th Street 22, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12115241

📍 320 85th Street 22, Miami Beach, FL 33141

$1,649,000.00
1 Dorm.
1 Baños
632 Sqft / 58.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Portafolio de 7 unidades de condominio individualmente registradas
  • Edificio de 25 unidades en el corazón de North Beach, Miami Beach
  • Ubicación a pasos del océano y a minutos de restaurantes, compras y entretenimiento
  • Paquete de inversión único sin venta individual de las unidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de adquirir un portafolio de 7 unidades de condominio individualmente registradas dentro de un edificio de 25 unidades en el corazón del deseado barrio North Beach de Miami Beach. A solo pasos del océano y de parques cercanos, y a minutos de restaurantes, compras y entretenimiento. Este paquete de inversión único ofrece una excelente oportunidad para poseer múltiples unidades generadoras de ingresos en una de las ubicaciones costeras más buscadas de Miami Beach. Las 7 unidades se ofrecen juntas como un solo paquete y no se venderán individualmente. El registro de alquileres, desglose de unidades e información financiera adicional están disponibles a solicitud.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,649,000.00
Precio original en que se listó: $1,649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,609.17
Ver más unidades mismo edificio: Beachcomber of nobe en 320 85th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 632 Sqft / 58.71 m²
Área Construida: 632 Sqft / 58.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1953
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,302.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 320 85th Street 22, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería
Nombre de la Subdivisión: BEACHCOMBER OF NOBE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHCOMBER OF NOBE CONDO UNIT 22 UNDIV 4.5285% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25687-0825 COC 25767-3961 06 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232021580210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 1:40 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Miles Goldstein Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 85th
Número de Calle: 320
Número de la Unidad: 22
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 10.8''
Longitud: W81° 52' 36.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115241 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115241
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