Casa en venta en 12790 SW 91st Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12113124
12790 SW 91st Avenue, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada frente a un campo de golf y rodeada de residencias de lujo y escuelas de alta calificación
- Amplio patio trasero con espacio para cualquier área de entretenimiento
- Gran isla de cuarzo Taj Mahal y electrodomésticos nuevos de alta gama
- Opción de comprar la casa y el lote adyacente por separado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VISITAS DISPONIBLES DESDE EL 1 DE NOVIEMBRE. Ubicada frente a un campo de golf y rodeada de residencias de lujo y escuelas de alta calificación, esta elegante casa ofrece un patio trasero amplio con mucho espacio para crear cualquier área de entretenimiento que imagine. Entre sus características se incluyen una gran isla de cuarzo Taj Mahal, electrodomésticos nuevos de alta gama y muebles de diseñador sofisticados. Se ofrece amueblada o sin amueblar, con todos los muebles disponibles para compra por separado. Una rara oportunidad de poseer una casa con un lote adyacente amplio, ofreciendo alrededor de 14,000 pies cuadrados de terreno combinado. Disfrute del espacio adicional y la privacidad de un patio trasero excepcionalmente amplio. La casa y el lote adyacente también pueden comprarse por separado. Para los compradores interesados en explorar posibilidades adicionales para el lote adyacente, los planos arquitectónicos pueden estar disponibles para compra por separado a solicitud. Los planos no están incluidos en la venta. Se anima a los compradores a realizar su propia debida diligencia y verificar de manera independiente todas las regulaciones de zonificación aplicables, restricciones de uso del suelo y requisitos de permisos. Por favor, solicite más detalles. La propiedad también está disponible para alquilar completamente amueblada a $12,000 por mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12790 SW 91st Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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