Apartamento en venta en 445 Grand Bay Drive PH-2A, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12113410
445 Grand Bay Drive PH-2A, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 7,400 pies cuadrados de espacio bajo aire acondicionado
- Vistas panorámicas al Océano Atlántico, Bahía Biscayne y horizonte de Miami
- Dos terrazas de gran tamaño orientadas al este y al oeste
- Acceso directo a la playa, servicios de conserje y valet, gimnasio de última generación y piscina espectacular
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experiencia de vivir frente al océano en su máxima expresión en este extraordinario penthouse de planta completa en Grand Bay Residences, una de las direcciones de lujo más prestigiosas de Key Biscayne. Con un impresionante 7,400 pies cuadrados bajo aire acondicionado, esta residencia excepcional ofrece vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, Bahía Biscayne y el horizonte de Miami. Dos magníficas terrazas de gran tamaño orientadas al este y al oeste crean una experiencia de vida interior-exterior sin igual, donde espectaculares amaneceres sobre el océano y atardeceres inolvidables sobre la bahía se convierten en parte de la vida cotidiana. Bellamente remodelada y diseñada tanto para grandes celebraciones como para una vida cómoda, la residencia cuenta con amplias áreas de estar, un elegante comedor formal, cocina gourmet y un teatro privado en casa. La magnífica suite principal es un verdadero santuario privado, con un generoso vestidor y dos baños separados, bellamente equipados, ofreciendo lo máximo en comodidad, privacidad y lujo. Tres dormitorios adicionales amplios, cada uno con su propio baño en suite, proporcionan comodidad y privacidad excepcionales. Los residentes disfrutan de un estilo de vida extraordinario al estilo de resort con acceso directo a la playa y al océano, servicios de conserje y valet, un centro de fitness de última generación, una espectacular piscina y el impecable servicio del personal profesional dedicado de Grand Bay. Una oportunidad rara de poseer un penthouse verdaderamente extraordinario donde el espacio, la sofisticación y las vistas impresionantes capturan lo mejor de esta isla.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 445 Grand Bay Drive PH-2A, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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