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Apartamento en venta en 6365 Collins Avenue 909, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12113429

📍 6365 Collins Avenue 909, Miami Beach, FL 33141

$765,000.00

1 Dorm.

2 Baños

808 Sqft / 75.07 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Acceso directo a la playa con servicio gratuito de silla y sombrilla
Piscina con calefacción y jacuzzi recién renovados
Centro de fitness frente al mar y spa con sauna, sala de vapor y sala de masajes
Conserje 24 horas, seguridad y acceso por reconocimiento facial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Altamente deseable unidad de 01 línea que cuenta con 1 dormitorio y 1.5 baños, con hermosas vistas de las canchas de tenis, espacios verdes exuberantes, vista al mar y al edificio circundante. Ventanas más grandes permiten abundante luz natural. Disfrute la comodidad de electrodomésticos de acero inoxidable, vestidor y lavadora y secadora. ¡TODOS LOS GASTOS DE ASIGNACIÓN TOTALMENTE PAGADOS! ESTA UNIDAD ofrece un estilo de vida excepcional de estilo resort con acceso directo a la playa y servicio gratuito de silla de playa y sombrilla, una piscina con calefacción y jacuzzi recién renovados, centro de fitness frente al mar, spa con sauna, sala de vapor y sala de masajes, canchas de tenis y pickleball, baloncesto, racquetball y dos áreas de barbacoa. Servicios adicionales incluyen conserje 24 horas, seguridad, acceso por reconocimiento facial, valet parking y servicio de lavado de autos. Idealmente ubicada a solo minutos de Bal Harbour y lo mejor de Miami Beach, esta residencia ofrece la combinación perfecta de vida frente al mar, comodidad y amenidades de clase mundial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00

Precio original en que se listó: $765,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $946.78

Ver más unidades mismo edificio: Akoya en 6365 Collins Avenue Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 808 Sqft / 75.07 m²

Área Construida: 808 Sqft / 75.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Otro

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 47

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,229.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6365 Collins Avenue 909, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,010.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Bajo edificio

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Handball

Nombre de la Subdivisión: AKOYA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AKOYA CONDO UNIT 909 UNDIV 808/482681 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22607-121 COC 22833-4327 11 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110732900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 3:04 am

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6365

Número de la Unidad: 909

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 45.7''

Longitud: W81° 52' 49.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12113429

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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